康乐郊野公园项目简介
发布日期：2017-06-06
项目名称：	康乐郊野公园项目简介
项目概述：	一、项目单位 武汉市新洲区仓埠武湖农业开发有限公司。 二、项目内容 康乐郊野公园是集生态体验、武湖休闲景区观光、自然生态休养、高产农田展示和绿色食品生产于一体的高品质游览观光项目，计划总投资8亿元左右。 郊野公园规划形成“两横两纵五片区\"的总体结构。西纵轴为武湖长河观光轴线，东纵轴为本项目生态体验区结合未来城市发展边界及朱家湖景区形成的郊游活动轴线，两横轴分别是结合现状水系，打通东侧水体实践区与西侧武湖长河水轴线。五片区即上面描述的五个观光旅游项目。总建设用地3 8．3 9公顷，还建用地1 . 1 1公顷，开发用地3 7．2 8公顷。 三、项目地点 北至武英高速公路陈堰村，南至杨咀村，西至长河，东至平江路（规划道路），面积约为1 8 3 6公顷，含杨裴村、康乐村、永乐村、陡坡村、杨咀村、西湖村等七个自然村落。 四、市场前景分析 联合国科教文组织发起“人与生物圈计划\"中提出\"大地园林化\"，指出“园林在当代不仅仅是传统上公园概念，在区域城市化的今天，它应向宏观尺度，向大地景观，郊野景观及人类学领域发展。 慈着我国城市的扩张和城市化的扩大，以及人们生活质量的提高，郊野公园概念在我国逐步引入并开始实施。在深圳、广州、上海、北京等城市都已开展相关模式的开发与探索。郊野公园的建设已不仅仅停留在绿色屏障功能上面，它除了承载生态功能之外，还承担景观休闲，为市民提供多样化休憩场所，符合城市空间发展与建设的需求，提升局部地区景观环境建设需求，满足市民身心需求。 康乐郊野公园在这一市场前景下应运而生，通过分析比较区位、项目、环境、规划、市场五项权重因素进行预算，并以单位平方公里年游客量为基准，估算得到一日游客量峰值约为8 0 0 0人。 五、经济效益分析 五年后客流量估算达1 2 0万人次/年，营业收入2 4亿。 六、项目资金及合作方式 1 .预计总投资：8亿元。 2．合作方式：合资、合作。
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