第一条　为加强《农村产权抵押登记证明文件》变更、遗失补办的管理，保护抵押人与抵押权人的合法权益，根据《武汉农村土地经营权抵押登记管理办法》，结合实际，制定本办法。

第二条　《农村产权抵押登记证明文件》(以下简称“抵押证明”)变更、遗失补办，适用于本办法。

第三条　《农村产权抵押登记证明文件》变更、遗失补办申请，由武汉农村综合产权交易所(以下简称“农交所”)负责受理、审查、办理。

第四条　变更申请，应由变更申请人持鉴证书及证明书原件向农交所提出。申请材料真实性由申请人负责。

第五条  补办申请，应由原证件的持有人（抵押登记证明文件中约定的双方）共同向农交所提出。

第六条　《农村产权抵押登记证明文件》的变更，按照申请人申请变更内容（主要内容仅限为证明书抵押日期）办理，由于金融机构、国家政策和放款期限延迟的抵押日期变更（限3个月内），更新发证日期并备注。《农村产权抵押登记证明文件》的遗失补办，按照原证明书的内容办理，更新发证日期并备注。

第七条　申请证明书的变更手续，需提交以下申请材料：

1、《农村产权抵押登记证明文件》抵押登记内容变更登记申请表；

2、申请人为法人提供，单位机构代码证、公司股东关于变更内容的决议（复印件、加盖单位公章），申请人为自然人，自然人提供身份证明；

3、经办人委托书及身份证复印件；

4、《农村产权抵押登记证明文件》原件1份；

5、产权流转交易鉴证书（原件4份）；

6、抵押权人申请抵押登记内容变更事由说明；

7、变更后抵押和借款合同。

第八条  证明书的变更手续，按以下程序办理：

1、申请人持第七条规定的申请材料到农交所提出申请；

2、经办人核实申请材料情况，提交农交所内部审核；

3、审核分为三个步骤：初审，复核，核准。审核通过后，打印制作新证；在审核过程中，提交的申报材料无异议，审核流程在五个工作日内完成；

4、发放新证，变更资料归档备案。

第九条  申请证明书的遗失补办，需提交以下申请材料：

1、《农村产权抵押登记证明文件》抵押登记内容补办登记申请表；

2、遗失说明，须经交易双方确认。（内容主要包括：抵押证明书丢失原因、遗失时间、遗失人名称、抵押证明书编号等相关事项。）；

3、申请人提交：组织机构代码证（复印件、加盖单位公章）

4、抵押人为企业法人，需提供关于同意抵押登记证明补办的决议（自然人不提供），股东签字并加盖公章；

5、产权流转交易鉴证书（原件4份）；

6、经办人身份证复印件及授权委托书。

第十条  抵押证明书的遗失补办，按以下程序办理：

1、申请人持第九条规定的申请材料到农交所提出申请；

2、在武汉公众媒体发布公告，或在武汉农村综合产权交易所网站和武汉市农业信息网上对外发布《遗失声明》，公告期七个工作日；

3、公告期满，无人提出异议的，农交所进行审核；

4、审核分为三个步骤：初审，复核，核准。审核通过后，打印制作新证；在审核过程中，提交的申报材料无异议，审核流程在五个工作日内完成；

5、发放新证，资料归档备案。

第十一条  本办法由武汉农村综合产权交易所负责解释。

第十二条  本办法自发布之日起实施。