第一章  总  则

第二章  交易程序

 第六条  农村土地承包经营权流转交易应具备以下条件：
    （一）农村土地承包经营权权属明晰，权证齐全有效； 
    （二）具有流转交易土地承包经营权的真实意愿； 
    （三）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具有相应的投资经营能力； 
    （四）流转交易项目要符合国家的法律法规、环境保护、农业产业发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。 
    第七条  有下列情行之一的禁止流转交易： 
    （一）农村土地承包经营权权属不合法、不明晰或有争议的； 
    （二）不利于重点承担保护重要生态功能的（生态湿地、饮用水源保护等）； 
    （三）村集体经济组织的“四荒地”和机动地未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上村民代表同意流转交易的； 
    （四）法律法规规定或原流转交易合同约定其它限制土地承包经营权流转的。 
    第八条  转让方向武汉农交所提出申请并提交下列材料：
    1、申请人的身份证、土地承包经营权证、二轮延包有效合同的正本和复印件；
    2、村集体经济组织申请流转交易的，提交本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上的成员或者三分之二以上村民代表大会通过的决议书或乡级人民政府出具的同意流转交易的证明书； 
    3、再流转交易的转让方必须提供原流转交易的合同和《产权流转交易鉴证书》（或有效证明），转让方为自然人、法人及其他组织，必须提供身份证明或法定代表人身份证明、组织代码证及工商营业执照副本复印件；
    4、需要评估的必须提供评估报告文书； 
    5、法律法规规定的其他材料。 
    第九条  武汉农交所对转让申请进行登记，并将相关资料转交至农业行政主管部门，农业行政主管部门对相关材料进行审查，审查通过的，转让方与武汉农交所签署《委托交易协议书》。 
    第十条  武汉农交所依据转让方提交的材料制作挂牌信息，在武汉农交所网站进行信息发布，挂牌时间不得少于20日。同一交易品种再次流转交易的时间间隔不得少于5个交易日。
    第十一条  农村土地承包经营权转让信息应当包括下列内容： 
    （一）转让标的的基本情况（区位、面积、农户数量、产业布局规划、交通状况、基础设施、流转方式、流转期限、指导价格等）； 
    （二）转让标的权利人的基本情况； 
    （三）转让标的资产评估及核准、备案情况；
    （四）受让方应当具备的基本条件； 
    （五）法律法规规定的其他事项。
    第十二条   挂牌期间，武汉农交所接受意向受让方的咨询洽谈。 
    第十三条  凡对转让项目有受让意向者，应在挂牌期间按规定向武汉农交所递交受让申请及相关材料。 
    （一）受让申请书； 
    （二）受让方的身份证明文件或有效证件（照）；
    （三）受让方的资信证明； 
    （四）需要提交的其他材料。 
    第十四条   挂牌期满，武汉农交所对意向受让方的受让申请进行登记，对意向受让方进行资格审查。如只产生一个符合条件的意向受让方，可以采取协议转让的方式；产生两个及以上符合条件的意向受让方，应采取拍卖或招标等转让的方式确定受让方。采取拍卖方式转让的，应当按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。 采取招投标方式转让的，应当按照国家有关规定组织实施。 
    第十五条   确定受让方后，交易双方在平等、协商、自愿的基础上签订农土地承包经营权流转交易合同。
流转交易合同一般包括以下条款：
    （一）转让标的；
    （二）交易双方的姓名（名称）、住所；
    （三）转让标的权属性质及内容；
    （四）转让标的现状（土地名称、坐落、四至范围、面积、质量等级）；
    （五）流转期限和起止期限；
    （六）流转价款及支付方式和期限；
    （七）经营方向、用途及相关责任；
    （八）交易双方权利和义务；
    （九）合同各方的违约责任、合同争议的解决方式、合同变更和解除的条件；
    （十）签约日期；
    （十一）交易双方认为需要约定的其他事项。
    第十六条   转让方与受让方通过武汉农交所进行成交价款结算。 
    第十七条   受让方按照国家相关规定支付交易服务费。为了扶持农村产权的流转，对作为转让方的集体经济组织和农民，免收交易服务费用，对其他交易主体按规定收取相关费用。
    第十八条   武汉农交所出具《产权流转交易鉴证书》。涉及权属变更的，交易双方应凭《产权流转交易鉴证书》及相关证明材料到原发证机关办理农村土地承包经营权变更手续。

第三章  行为规范

第四章  附  则